建议56也许可以考虑买房
当危机到来时,大部分人都把自己隐藏起来以躲避危机。考虑到面临着收到违约通知以及其他罚款的危机,这种做法似乎是合理的。谁愿意看到自己的股票一天天下跌呢?
但是事实不断证明,经济低迷时期是购买的最佳时机,如果你有购买意向和充足的资金的话。此时供大于求,人们都在急切地等待买主的到来,并且愿意接受极低的价格。可购买的不仅仅是房子,还有汽车、船只……
为什么要这样做?
经济低迷时期是买方市场,如果你操作得当的话,就能获得很大收益。在面临经济恐慌时,人们通常想到的都是不利的方面。如果你决定或被迫以低价出售房子,那就很糟糕。但是不要忘了,如果操作得当的话,你可以买到很便宜的东西。
你应该怎样做?
寻找市场的最低点。这做起来有些困难,但是你可以看看市场上有多少低价出售的房屋或其他不动产。如果是房屋,你可以去找房产经纪人洽谈,也可以去看一下那些法拍中的房屋。你要做出合理判断。我曾经看到大约40个人去了一个房子的法拍现场,大家一共给出了11次出价,最终以高于要价10%的价格售出。如果房子的售价到了最低点或接近最低点,就是购买的最佳时机。
了解价格走势情况。你不但要看现在的市场走势,还要参考过去的情况,并预测将来的走向。你可以登录相关网站收集数据,也可以请房产专业人士帮忙。一定要仔细对比,并参考周边的房价情况。
在看房之前先与银行打好招呼。在你购物之前,你想知道自己的钱包里到底有多少钱,当然,在你买房之前你也想知道银行是否能借给你钱,以及能借给你多少钱。这样你才能做到心中有数。
做一个沉默的、有实力的买主。尤其是在市场低迷的情况下,作为买主,你是真正的上帝。他们会给你贵宾级的待遇。你要表现得彬彬有礼,但是不要草率地做出决定;你可以利用你的优势,但是不要表现得过于傲慢。记住,尽管卖主很窘迫,但是他们也需要你的尊重。