为了弄清现在自己的住房到底市值多少,他进入了房地产专业网站,通过对行情的比较和确认,得知他的住房目前最低报价216万,最高报价258万,两者之间的差价很大。
他决定直接给小区周边的房地产公司打电话,搞清确切价格。
“我在××小区有一套106平方米的房子,现在值多少钱啊?”
“房子在哪一栋,几层?”
“107栋,5层。”
“现在买房的人很少,马上出手有一定难度,如果报价在230万左右,应该还是有买家的,我帮你找找看吧。”
“230万?我房子两年前还是240万元呢,光是房产税、登记税、中介费、装修费这些加起来就有120万了,怎么现在房价竟跌成了230万?”
确认出的结果让钱小俊简直难以置信,当时购买房屋时盘算着最起码房价不会下跌,没想到才两年时间,房价就下跌了4%……尽管政府部门对房地产行业进行了严格的调控,但他的房子既不位于江南区,面积也不大,怎么房价还会下跌这么厉害呢,他陷入迷惘之中。
根据房屋中介的说明,政府下发了一条房地产管理政策,从2007年起拥有两套住房的家庭,如想卖掉其中一套,需要缴纳高达50%的过户所得税。也因此一些条件较差、地理位置不好的房子不仅没人想买,拥有两套住房的业主也想先卖掉地理位置不很优越的房产。
“这么说我房子的地理位置不大好?”
把现在居住的房子卖掉能换来230万的现金,在还清120万元的贷款后,到手的现金不过才110万元,想到这里,一种凄凉感油然而生。回想起自己两年前买下这套房子时,觉得自己虽然买的不是江南区的房子,但年纪轻轻就在首尔市区内买下一套106平方米的房子,有那么一刻真觉得自己是有钱人了。两周前他的大学同学搬进江南区一间面积为106平方米的旧房子,光租金就120万元,而自己将房屋变卖后到手的钱连支付江南区房屋的租金都不够。
钱小俊很想知道自己那辆排气量为2500cc的高级轿车目前价值几许。在二手车交易网站里搜索一番后,钱小俊的心情变得更加沉重。