哈同非常狡猾,他往往从一些急等着钱用的人那里买来土地,这样他即使把价钱压得很低,卖主也不得不就范。哈同还是玩空手道的高手,将低价买入的土地租给别人造屋,到一定的年限后收回,这样他除了低价买地,实际上并没有花多少钱就拥有了大量的房产。当资金充裕后,哈同自己也投资建造大楼、住宅供出租,从中获得惊人的利润。
当时的上海不像今天一样繁花似锦,河南路周边还很偏僻和荒凉。哈同独具慧眼,他看中了河南路以西这片未开发的土地,预见那里将会繁荣起来。于是,他大片买下这片土地(即现南京路从河南路至西藏路之间的地皮),这片地皮不久便成了上海最繁华的口岸之一,哈同拥有的房产和地皮价格暴涨。
哈同一边搞土地买卖和房产经营,一边还从事鸦片贩卖,这使得他又获得了巨额暴利。随着财势的增大,他兼任法租界公董局和公共租界工部局的双料董事,又是租界法院陪审官,并被英国封为爵士。
几十年时间过去了,哈同变得财雄势大,成为旧上海数一数二的大富豪。到1931年他去世时,遗产中仅不动产部分,就有土地460多亩,房屋建筑1300多所,遍布上海市房地产价格高昂的地段。
哈同在上海近60年的经营生涯中,从中国赚取了巨额财富,虽然他的巨额财富来源有些不正,不过他还是办了一些好事,他为中国的民主革命事业、文化教育事业乃至上海市的建设出过一定力量。如资助蔡元培、章太炎在国难之际办爱国学社,创办仓圣明智大学,出资60万两银子修建南京路,刊印“学术丛书”、“艺术丛书”,不惜巨资雕版工程浩大的《大藏全书》8416卷等等。
◎ 摩根:战略构想专家
人是有思维的动物,这是人与动物的根本区别。人与人之间的差距,也在思维上,尤其是对未来的构想上,有人只能看到生活中的一些小事,有人只能被繁事杂事纠缠,有人只能被现实的假象所困惑。而真正的高手是能通过现实对未来进行伟大构想,并将其实现。井底之蛙能看到的只是湿漉漉的井壁,只有雄鹰才能俯瞰大地!
资本之王摩根就是商界有史以来最杰出的战略构想专家。
摩根年仅22岁时,他人生的第一次冒险就放射出天才的光芒。1857年,摩根在新奥尔良街上闲逛,一个人主动向他推销咖啡,那人希望将咖啡尽快出手,所以半价出售。虽然这很像一个骗局,但摩根看了样品后,觉得那人还算可靠。摩根相信自己的判断,他毫不犹豫地买下了所有的咖啡。结果,当年恰逢咖啡减产,咖啡价格一下猛涨了2~3倍,摩根大赚了一笔。